7月25日，A股、港股房地产板块同时上涨。截至收盘，A股房地产板块行业指数上涨6.11%领跑两市，这也是行业指数今年以来最大单日涨幅，特发服务、金科股份、城建发展等15股涨停，龙头万科A大涨8.12%，33.75亿元主力资金涌入板块。
　　消息面上，中共中央政治局会议指出，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。值得注意的是，会议上首次提出适时调整优化房地产政策。
　　数据宝统计，目前已有63家上市公司发布2023年度上半年业绩预告或半年报，其中12家业绩预增，7家扭亏，6家预减，38家亏损，整体报喜比例约为三成。从预告净利润同比增幅下限来看，预计增幅最大的是张江高科，公司上半年预计实现归母净利润3.56亿元-4.27亿元，同比增长1535.9%到1859.5%。公司租赁业务呈现复苏增长态势，本期实现租赁业务收入近5亿元，较上年同期增长29%。房地产板块中ST个股上半年预告多为续亏或首亏，仅ST数源预告为业绩预增。其中，*ST泛海、ST泰禾、ST阳光城预告最高亏损在20亿元以上。
　　今年以来房地产开发投资数据持续承压，仍有部分上市公司持续稳定盈利。统计显示，13家房地产板块上市公司2020年~2022年年报归母净利润均为正值，且今年上半年业绩预告为预增或扭亏。连续盈利股中，保利发展、招商蛇口获机构评级家数最多，分别为27家、25家。（数据宝）
（文章来源：第一财经）