辽宁省人民政府1月29日印发《辽宁省推动经济稳中求进若干政策举措》。其中在房地产方面规定，降低房地产市场交易成本。对一年内出售自有住房并购买新建商品住房的，可由购房地给予一定额度的购房补贴，卖旧买新时间不分先后。受访人士表示，房地产市场“卖旧买新”具有积极意义，有助于刺激市场需求，拉动房地产消费。但也要看到，实施效果还受多种因素影响，建议在制定和实施相关政策时，充分考虑市场实际情况，优化政策组合，以达到更好的效果。
　　实际上，对卖旧房买新房给予相关补贴或优惠并非新鲜事，不少城市已开展类似活动。就在去年12月22日，沈阳市房产局官网发布《关于开展“卖旧买新”活动的公告》，自2023年12月22日至2024年3月31日，在沈阳市范围内对出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，由市财政给予购买新建商品住房100元/平方米补贴，卖旧房买新房时间不分先后。
　　“‘卖旧买新’政策通过一定的财政补贴能让房东卖房意愿增强，有助于提升政策实施效果，提高二手房市场活跃度，对增强该地区房地产市场交易流动性具有重要意义。”易居研究院研究总监严跃进说。
　　相关业内人士在接受中国证券报·中证金牛座记者采访时也表示，“卖旧买新”政策有助于支持房地产市场消费，稳定楼市预期，优化住房资源配置，促进房地产行业转型升级。此外，有助于改善市民的住房条件，提高住房质量，同时也有利于优化城市住房资源配置；推动房地产开发商加快新产品研发和提升产品质量，以满足消费者对新型住房的需求。
　　此外，建议政府在制定和实施相关政策时充分考虑市场实际情况，加大补贴力度，优化政策组合，以达到更好的效果；要加强对房地产市场的监管，确保市场健康稳定发展。
（文章来源：中国证券报·中证金牛座）